RUMAH ATAS NAMA SUAMI DAN ISTERI, BERLAKU KEMATIAN KEPADA SUAMI, BAHAGIAN RUMAH ATAS NAMA SUAMI AKAN JADI MILIK SIAPA?

Ramai yang beranggapan, sekiranya berlaku kematian kepada salah seorang pemilik rumah, bahagian tersebut akan jadi milik pasangan secara automatik. Namun, sebaliknya, apa yang berlaku, apabila salah seorang meninggal dunia, rumah bahagian si mati akan menjadi pusaka dan perlu dibahagikan mengikut faraid.

Proses pembahagian bahagian rumah akan menjadi sukar sekiranya si mati meninggalkan;

1. Waris Faraid Kritikal
2. Waris Faraid Bawah Umur
3. Rumah Masih Dalam Loan
4. Waris Tidak Bermuafakat
5. Tiada Perancangan Harta dibuat semasa hidup

Ini kerana dalam proses tuntutan pusaka yang melibatkan hartanah seperti rumah, waris perlu tahu dan mempunyai ilmu mengenai pusaka supaya proses tuntutan pusaka dibuat di saluran yang tepat dan betul. Ini penting demi memastikan waris-waris tidak mengeluarkan kos yang tidak sepatutnya sepanjang proses tuntutan pusaka dibuat

Bagaimana pembahagian faraid setiap waris dalam rumah tersebut akan dikira?

Kita andaikan nilaian rumah yang dibeli oleh sepasang suami isteri bernilai RM1 juta. Sekiranya mereka adalah pemilik bersama, maka bahagian rumah suami adalah 50% begitu juga bahagian isteri 50%.

Kalau di ambil kira bahagian 50% suami dari nilaian rumah RM1 juta, maka bahagian pemilikan suami dalam rumah tersebut adalah RM500,000.  

Waris Faraid Asas yang layak mewarisi pusaka ada 5 iaitu

1. Ibu
2. Bapa
3. Pasangan (Suami/Isteri)
4. Anak Lelaki
5. Anak Perempuan

Perlu di ingat, faraid setiap orang berbeza-beza. Dalam kes ini kita ambil contoh suami ini masih mempunyai ibu, ayah, isteri, seorang anak lelaki dan seorang anak perempuan. Maka kiraan bahagian faraid waris dalam rumah tersebut adalah seperti dalam mock up sijil faraid berikut;